摘要：本文主要围绕土建造价各个阶段的控制方案展开研究，针对其存在的问题等，制定恰当的解决措施，提高土建造价控制工作的针对性，继而创造更多的经济效益。
关键词：土建；造价；各个阶段；控制分析
一、可行性分析和初步设计
土建工程综合了美学、经济学以及技术学等多方面的知识，实际应用过程中具有较强的变化性，不同环节的工作重点以及着眼点不同，其取得的最终效果等也会存在差异。为了加强对土建工程造价的控制，必须在设计之初就加强对土建工程可行性分析的重视，总结出恰当的方案来进行后续相关操作，提高项目施工的质量。在当前建设过程中，相关人员应当结合土建工程的实际建设目标和建设要求等，综合不同类型的设计方案的价格、功能以及可以产生的经济效益等多方面因素来开展可行性分析工作，继而选择最适合应用的土建工程并开展初步的设计工作，初步设计工作开展过程中，受到土建规模及经济预算等的限制，在实际建设过程中必须加强对分析报告及设计原则等的重视，参考以往建设的历史经验等，合理开展各项操作，将土建工程的工程量及成本支出等控制在合理范围内。
二、土建造价各个阶段的控制措施
（一）土建设计阶段控制措施
土建设计工作开展过程中，相关设计人员必须加强对价值工程的重视，通过综合分析土建工程的功能，尽可能发挥其最大作用，推动各项工作按照预定计划及时开展，统筹建设过程中可能使用的人力、物力和财力等因素，结合土建建设目标开展设计工作，尽可能提高土建工程的施工效益，将土建造价控制在合理范围内。但是在当前设计工作开展过程中，受到多方面因素的影响，其最终的设计效果图与预期目标之间仍存在一定的差距，导致在实际建设过程中，施工人员在设计图纸的指导下可能会出现浪费和损失等现象，影响土建造价控制工作的合理开展。为此，设计人员必须加强对设计阶段收取的地质勘测报告等数据的重视，综合各类土建工程周边施工环境文件等，在详细数据的支持下开展进一步的分析设计等工作，以实现最优发展战略目标。为了保证设计图纸的质量，设计人员除了提高自身专业能力，充分利用前人的设计经验之外，也要加强对工程标准通用设计等的重视，在标准设计的引导下开展施工设计等工作，施工设计图的质量自然可以得到保证。如图为土建工程设计阶段相对较为成功的设计图纸，可以有效实现控制工程造价等目的[1]。
为了进一步巩固施工设计的成果并实现合理控制土建造价等目的，在建设过程中也要加强对设计人员专业素质的重视，通过对其开展定向培训等，不断提高其自身工作素养和工作能力，推动土建设计阶段造价控制工作以更合理的方式开展。
（二）土建施工阶段的造价控制措施
土建工程进入施工阶段后，受到施工队伍素质以及承包商压力等方面的影响，土建施工的工作方案和工作进度等会不断调整以达到最优。但是在当前土建施工开展过程中，施工现场仍存在监管不严格、劣质材料進入施工场地以及施工进度过慢等问题，不仅影响了施工建设工作的顺利开展，也给土建造价控制造成了严重影响，要求相关人员必须及时调整，以提高土建造价控制的有效性。为此，相关单位必须加强对土建施工现场管理的重视，在完善的土建施工设计方案的指导下，结合公司发展理念和施工建设经验等，制定恰当的土建施工现场签证管理制度，尽可能保证每一次的合同签订工作等都是符合制度规定的，可以利用法律等来维持其应有的效率。在此基础上，通过调整土建施工过程中应用的监理方案等，及时调整施工过程中出现的材料质量不合格以及设备老化故障等问题，及时更换材料设备，同时制定更完善的施工现场准入制度，在施工设计图纸的指导下开展后续各项操作，对提高建筑施工的整体质量等具有重要意义。明确土建施工的工程量来开展土建工程造价表的制定工作，对推动后续相关工作合理开展具有重要意义。下图为某水库工程中使用的工程量表示意图。
（三）综合开展土建造价编制工作
在土建造价控制工作开展过程中，受到多方面因素的影响，其不同阶段的土建造价效果等可能并不能使人满意。为此，相关人员必须加强对土建项目综合分析的重视，在明确土建工程施工过程中应用的材料设备的基础上，及时制作新的土建工程费用控制表，并就其存在变化的地方进行调整，尽可能提高其施工质量，推动各项工作合理开展。但是在当前建设过程中，土建造价控制工作在开展过程中还受到诸多问题的困扰，包括土建造价控制人员的综合素质因素、土建施工的施工连贯性因素以及土建施工的科学性因素等，上述问题的存在严重制约了各项工作的顺利开展，对土建工程造价控制工作等也产生了极为不利的影响，导致土建造价控制工作经常遭遇瓶颈。通过综合分析，制作科学化的土建造价表以及提高员工综合素质、制定恰当的土建造价管理体系等手段，土建造价控制工作可以按照预定计划及时开展，对提高工程施工质量以及土建施工的经济效益等具有重要意义，土建造价成本控制工作的有效性也会明显提高[2]。
三、小结
土建造价控制涉及多方面的内容，不同内容对土建施工产生的影响等也会存在差异。相关人员必须加强对土建造价控制工作开展过程中出现的问题的重视，结合施工过程中的影响因素等，制定恰当的土建工程造价控制措施，推动各项工作合理开展。
（作者单位：中证房地产评估造价集团有限公司（南京）
参考文献
[1]曹军.对土建工程造价管理与控制探讨[J].装饰装修天地，2018，（3）：220.
[2]佟霏，辛晓宇.土建工程造价与项目成本的控制分析[J].消费导刊，2018，（3）：18.
