摘 要：随着经济由高速发展转为中高速发展进入新常态的趋势，房地产的发展仍然处于供不应求的阶段，那么建设工程概算的作用也越来越突出。工程概算即一个项目的工程所需的全部费用能够被合理性的预测和最大精确度的控制对工程建设管理体系中的核心构成部分有很大的联系。本文从建筑工程设计概算的概念和内容，编制过程和依据以及对每个阶段的认识程度影响和意义，编制人员的专业素质和技术能力与过程中的注意事项和建议进行阐述以期能编制出高质量的概算文件。
关键词：设计概算 精度 分层次分阶段 完整性
一、引言
概算总费用是用来控制打算建筑项目的工程投资的最高限制价格，概算费用的准确度不仅仅会对工程造价的控制产生很大的影响，也会对投资计划的真实有效性和可实施性造成影响。建筑工程设计概算是设计文件不可缺少的一部分，对于工程造价管理体系来说也是不可或缺的组成，按照设计概算编制依据和编制方法以及编制原则及时地发现和改正设计概算过程中存在的一些可以避免的实际问题，合理地确定和有效地控制建设项目的工程造价以期让设计概算更加准确。
二、工程概算的概念和内容
设计概算是指在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者技术设计的图纸及说明书、设备清单和概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料类似工程预决算文件等资料，用规定的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。设计概算分建设项目总概算和单项工程概算以及单位工程概算。
建设项目总概算是确定建设项目的全部建设费用的总文件，它包括该项目从最开始筹建到最后的竣工验收交付使用的全部建设总费用。各单项工程综合概算总费用和工程建设其他费用、建设期贷款利息的费用和预备费的费用以及固定资产投资方向调节税的费用和流动资金一起组成啦建设项目的总费用，按照规定的统一表格来编制。由工程建设费用和其他费用以及预备费用和财务费用四部分组成建设项目总的费用，概算费用的编制是由各个单项工程综合概算费用和其他费用以及预备费用和财务费用概算全部加和形成。设计概算的研究方法有三种分别是概算定额法和概算指标法以及类似工程预算法，其中概算定额法是最常用的一种方法。
三、概算分层次分阶段的编制过程和依据
正如大家所知道的，建筑工程是分层次分阶段进行的，由最开始的构思和想象到设计图纸再到工程建设成型逐一实现。故而以建筑工程为对象的工程造价也是逐一地深入细化和实现实际真实的造价。工程造价是含有一系列不同层次不同用途的各方面的建筑工程价格所组成的造价系统，包括有不同阶段适用的不同造价形式。设计概算是指在初步设计的阶级根据初步设计图和概算定额或概算指标利用类似工程通过编制工程概算费用的文件对将要施工的工程所需的全部费用投入预先了解和确定的过程，做到心中有数，计算出来的价格称为概算造价。分项工程在计算费用时是按照选用的施工方法材料和结构构件规格等因素划分的分项，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来。
在整个过程中设计是整个项目的开端也是基础，所以做好资料的收集工作以及优化设计方案就显得尤为重要，有良好的开端和基础才能有高质量的结果。其次在编制人员的素质方面要做好概算的编制工作优化建筑工程编制的程序不僅熟悉基本的法规和施工步骤还需要对工程的类型和规模以及性质和说明书或者图纸以及方案等了解。在实施的过程中校核和监督在加强建设工程概算方面是必要的组成部分，对提高概算的准确性和效益以及科学的确定价格有很大的促进作用。最后要进行现代化的管理，把计算机信息技术和工程相结合如鲁班和广联达算量软件和相应的计价软件相结合利用互联网信息技术来提高概算编制的完整性和准确性。
四、概算精度的影响及意义
概算总费用是用来控制打算建筑项目的工程投资的最高限制价格，概算费用的准确度不仅仅会对工程造价的控制产生很大的影响也会对投资计划的真实有效性和可实施性造成影响，可见设计概算准确性的重要性真的是非比寻常的重要。一个项目的工程所需的全部费用能够被合理性的预测和最大精确度的控制对工程建设管理体系中的核心构成部分有很大的联系。从设计阶段开始到实施阶段以及过程中的监督和校核每一步都影响着概算的精度，建筑工程设计概算费用是指在工程项目建设施工开始前对建设的整个过程中要用到的各种资源如人工材料或者机械等的需要量进行提前估，这样可以提前做好开工前的准备工作为以后在施工的过程中提供很大的方便。其作用在于更好地进行控制工程项目的投入费用和在进行建设施工工程过程中必需资源如人工材料或者机械的预先准备和辅助工作，这样来保证工程项目能够顺利进行施工并按规定的工程期限以前完成项目的建设任务。建筑工程设计概算费用在一定程度上能够有效和精确地分析和控制的建设项目的工程造价，从而做到更好地减少其建设施工的时间，控制其投资费用的规模，从而以至于能显著提高其投资效益。
五、概算编制注意事项及建议
在工程概算费用的编制过程中，有很多的因素都可以影响其最终结果的有效性和准确性甚至可行性。比如做好编制前的准备工作要充分，熟悉图纸和项目建设的具体情况充分了解设计图纸的人想要表达的主要内容，发现问题的时候要及时积极主动的与设计人员沟通来确保设计概算费用编制的准确性和有效性。再者需要收集与将要编制设计概算费用的相联系的资料和文件，清楚该工程项目的建筑结构以及施工工艺流程和相关的时间的限制，同时要结合本地政府要求遵守的规定文件和各种材料的市场价格，为后续的编制准备工作做铺垫来确保概算费用编制依据的准确性和适用范围的合理性。要确保最后编制的准确性需要认真的计算工程量并套用正确的定额，对容易漏掉的项目一定要仔细再认真确保万无一失以免出现套错以后出现问题回过头来重新计算的麻烦。所以要做好一名合格的造价人员需要有耐心的工作态度和良好的专业素养并且态度积极端正，不得做一些违反职业道德的不良行为，这是要做好一名造价人员的基础。工程概算的编制主要是为了较准确的计算出整个建设项目的全部投入额，因此设计概算费用的编制人员应该从设计概算的作用或用途为出发点来编制工程的设计概算。最终的编制结果要确保在设计概算编制时所采用的资料非常符合当时的市场情况和当时的经济发展程度，使结果能运用到现实实际生活和工程当中并且提高效率。
最后初步设计概算的编制过程都应以现行国家批准通过的规定和咨询价格为依据，不可以随便乱用或使用停止作废使用的资料作为依据，以防止出现概算结果不准确。随着人们越来越重视施工项目的质量，人们对如何做好工程设计概算编制的研究也越来越多。这让与建筑业的有关人员意识到做好设计概算编制工作的重要性，所以作为将要从事造价人员的我们一定要知道做好工程设计概算编制文件的关键所在，尽自己最大的努力做好工程概算造价的编制工作使工程设计概算在工程项目的建设过程中发挥更大的作用。
六、结语
综上所述完整和精确的建设工程概算编制对于提高投资效益有不可忽视的作用，它能够有效的缩短建设时间、控制投资的规模以及分析和控制工程造价限制在预算之内 。它是对工程项目在未来一定时间内的收入和支出情况所做的计划，可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。我们要想实现一个工程项目造价的最合理最大利润化，建筑工程设计概算的编制依据和过程必须要准确，编制人员的专业素质与技术能力要共同提升，对每个阶段都要有清晰的认识，才能编制出高质量的概算文件。
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